国家统计局：1—2月份全国房地产开发投资9612亿元 同比下降11.1%
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这条资讯到底为什么重要
前两月房地产投资继续下滑，但降幅较去年全年收窄，说明行业仍弱、边际略有修复，销售端压力仍是核心变量。
先看核心要点
1—2月全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，虽然仍是负增长，但较上年全年降幅收窄6.1个百分点，显示投资端下行速度有所放缓。
施工、新开工、竣工面积全面下滑，其中新开工下降23.1%、竣工下降27.9%，说明房企拿地建设和交付节奏仍偏谨慎，产业链需求恢复不稳。
新建商品房销售面积下降13.5%，销售额下降20.2%，且较上年全年降幅扩大，说明居民购房意愿和回款能力仍弱，销售端仍在拖累行业修复。
宏观数据为什么值得跟踪
房地产是钢铁、水泥、建材、家居、家电等多条产业链的重要需求来源，数据走弱会直接影响相关行业景气判断。
这组数据反映行业是否止跌企稳，尤其销售和新开工，是判断后续政策力度、企业现金流和复苏节奏的关键。
先看关键数据
开发投资
9612亿元，同比-11.1%
投资端仍在下滑，但较去年全年降幅收窄，边际压力略有缓和。
新开工面积
5084万平方米，同比-23.1%
房企开工意愿偏弱，意味着上游建材和施工链新增需求仍不足。
商品房销售额
8186亿元，同比-20.2%
销售回款压力较大，房企现金流修复仍需时间。
待售面积
79998万平方米，同比增长0.1%
库存压力没有明显恶化，但整体去化速度仍需继续观察。
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资讯原文
国家统计局数据显示，1—2月份，全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；其中住宅投资7282亿元，下降10.7%，降幅收窄5.6个百分点。1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积535372万平方米，同比下降11.7%。其中，住宅施工面积371347万平方米，下降11.9%。房屋新开工面积5084万平方米，下降23.1%。其中，住宅新开工面积3695万平方米，下降23.3%。房屋竣工面积6320万平方米，下降27.9%。其中，住宅竣工面积4625万平方米，下降26.9%。1—2月份，新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%，降幅比上年全年扩大4.8个百分点；其中住宅销售面积下降15.9%。新建商品房销售额8186亿元，下降20.2%，降幅扩大7.6个百分点；其中住宅销售额下降21.8%。2月末，商品房待售面积79998万平方米，同比增长0.1%，增速比2025年末回落1.5个百分点。其中，待售3年以下面积60616万平方米，下降1.6%。
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